Plastyfikatory do zaprawa murarskich i tynkarskich polepszają urabialność i trwałość zapraw oraz podnoszą odporność na pękanie, skurcz i rysy skurczowe tynków i zapraw cementowych. Często zwiększają wodoszczelność, ograniczają nasiąkliwość oraz podnoszą odporność na niszczące działanie mrozu i soli odladzających.